现在一手房的价格有下跌的趋势对二手房的买卖会造成怎样的影响

房屋复本身的因素。房屋制的折旧及房屋的剩余土地使用年限都会影响到房屋的价格。房屋竣工后即进人折旧期，而土地使用年限从开发商拿到土地使用权证算起，住宅用地期限为70年，从开发商取得土地使用权证之日起过一年少一年。