受市场需求、开发商对利润追求等多方面因素的影响。近两年的昆明市场版上，大户型产品逐权渐增多，开发商多热衷于大户型产品（如洋房、大平层）的建造，尤其是环滇池板块、巫家坝板块、会展片区……等一些热门置业区域的产品，面积最小的都是90㎡以上的两房，100㎡以上的三房。
但，也有一小部分楼盘的小户型产品可以推荐：
盘龙区：俊发盛唐城、中建龙熙壹号、俊发城、江东境界、碧桂园御龙半山
五华区：万科中天北宸、西城时代西锦里、实地花鹤翎、碧桂园龙腾世家
官渡区：海伦国际、恒大城、俊发观云海
西山区：恒泰·滇池名门、筑友双河湾
呈贡区：实力锦云府、泛亚城邦、绿地滇池国际健康城。
简而言之，目前昆明市场上的小户型以80㎡左右的两房居多，面积特别小的80㎡以下的新房十分稀少。市面上尚在流通交易的60-70㎡及以下的楼盘，多为二手房，亦或是部分解冻的老盘一手房，数量也比较少。