这样跟你解释来吧，房子装源修前，一般人都只做防水处理，但是很少人会去关注防潮设施。有些业主以为防水就是防潮，但其实防水和防潮是两回事。防水材料主要针对的是流动中的液态水，而防潮材料针对的是在介质中流动和弥漫在空间中的气态水，也就是水汽。因此，做了防水并不能解决防潮问题。
通常来讲，阴雨天里的返潮状况在老房子中出现的问题比较多，因为老房子的防水层处于年久失修的状态，顶层屋顶有时会出现渗雨的状况。而位于一层的老房子，返潮程度也会很严重，主要体现在地面。同时墙面也会发生泛黄的情况。返潮一般是由多种原因的，如房屋地势低、长期积水或水管漏水等，因此一定要找到返潮的根源。