大家来帮下忙租房问题
(分钟前 更新)
148
1592
来帮
租房
最新回答
不用太担心,租房不是买房,租房是短期性的,不必花费太大的精力。给专你几个建议
1、房子的朝向属你要注意,最好选择朝南的,通风采光好的。
2、你租的房子里面有家私家电么?如果有,一般房主会写个家私家电的清单要双方签名,你退租的时候要把家私家电原样退还。写这个清单的时候你要注意房东交给你的东西是不是都是好的,有没有损坏的,如果有损坏的及时提出来,你用不上的东西就让房东搬走,要不然坏了你还要赔偿。
3、租房是要交押金的,一般房东要求租满一定的时间才能退押金,比如3个月,半年,一年等等。你要根据实际情况选择。租赁合同一定要确定好退押金的条件,不要搞得退租的时候押金退不了。
4、注意租期,租期定下来之后双方在合同约定好,不要哪天房东突然不想租给你了,你又没有什么保障,很被动的。
租房不比买房,不要有太多的顾虑,如果不满意,大不了租期到了退租就好了。
cherrychoi25
2024-05-14
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,原承租人优先继租。承租人的义务正当使用承租的房屋,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房完好返还出租人。
出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用,并定期对房屋及设施进行检查、维修,保证承租人使用。
[编辑本段]法律责任及注意事项
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。
(一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。
(四) 是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。
[编辑本段]房屋租赁合同样本
出租人: (简称甲方) 身份证号码:
承租人: (简称乙方) 身份证号码:
根据有关法律规定,经协商,甲、乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守。
1、甲方同意将宁波市梅墟街道梅江南苑78号203室 房一套,租给乙方作居住使用。租期为 个月,从 年 月 日至 年 月 日止。
2、该房屋月租金为人民币 元( 元整),租金按每六个月付一次款。签合同日先付首次租金整。如拖欠租金达10天以上,视乙方违约,甲方有权收回该住宅,并没收押金。
3、签订本租赁合约时,乙方须向甲方缴交人民币500元( 伍佰元整),作为履约保证金和财物押金。合同期满后,如乙方无违约或把房内财物丢失、损坏等情况,甲方须如数退回押金给乙方,不计利息。
4、租赁期间,该住宅的出租管理费由甲方负责缴纳,有线电视费、水电费、电话费/网络费及小区管理费等应由乙方全部负责。
5、乙方应维护该房清洁卫生,注意防火、防盗等到安全防范,不得在房内做任何违法行为,否则由此带来的后果由乙方负责。
6、甲方承担该房屋工程质量及维修责任。乙方在室内装修时须得到甲方的同意,但不能改变房屋的墙体、结构及用途,乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失,应恢复其原状或赔偿经济损失。
7、租赁期间,甲方要收回房屋,必须提前壹个月书面通知乙方,并双倍返还乙方租房押金;如乙方需退房,必须提前壹个月书面通知甲方,经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有权没收押金。
8、如合同期满,乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,甲方须退回押金经乙方。
9、配备用品: 。
10、补充事项: 。
11、本合同一式二份,具同等法律效力,双方签字之日起生效。
12、双方共同确认本合同于 年 月 日签订于宁波市。
甲方:(代表签字) 乙方:(代表签字)
联系电话: 联系电话:
LovefamiliesBB
2024-05-09
首先,你要了解出租屋的情况,水电气光牵的问题怎么缴纳,小区物管怎么收回费等等,要详细检查出租答屋的每个地方,例如墙有没有裂口,那些地方有漏水。所留下的电器是否完好,还要和房东谈谈如果电器坏了怎么办,过没有过保修期等等,大门的钥匙最好换了。房屋缴不缴纳定金,怎么退你都要在房屋租凭合同上要详细的体现出来。
好运大鸟
2024-05-06
不管在哪里租房来子,都要长源点心眼,虽然不是每个人都是坏人,但是防人不可无.
你如果是租民房,应该不会签和同,你最好找本地人的房子,得看好房东是不是讲理的人,因为有的房东不是太好.(我家的房东挺好,一个月交一次房租,而且还可以让我的同学来住几天.)
如果你去租单元房,那要看好一些证件.房东的身份证跟房产证.
你要看好房子值不值那个租价.不要上当.
霏霏永远爱来来
2024-04-22
扩展回答
北京装修来帮
济南装修来帮
上海装修来帮
大连装修来帮
哈尔滨装修来帮
天津装修来帮
武汉装修来帮
求装修效果图,会室内设计的帮下忙,谢谢
北京装修我来帮
济南装修我来帮
上海装修我来帮
石家庄装修来帮
成都装修来帮
大连装修我来帮
哈尔滨装修我来帮
热门问答
太阳能强制循环系统需要的材料希望说的详细点做毕业设计
厨房用什么瓷砖好墙砖和地砖可以混用吗
装修公司施工员要证吗要什么证的
免漆门是什么和烤漆门比哪个好
米黄色地砖和墙的颜色怎么搭配在客厅墙选什么颜色
无锡电地暖的价格是多少一平方
这个地板属于什么颜色
国家有名文规定楼房插坐用多粗电线吗
新贴的大理石地面如何做洁晶面
刺猬紫檀123沙发1个茶几1个大台五件套16800贵吗
装修专题
北京龙发装饰公司武汉公司
潍坊龙发装饰在哪儿
上海48快装靠谱吗
美力达装修公司样
上海装修材料十大排名
东莞名匠装修电话
朗润装饰公司口碑如何
天津正飞装饰样
扬州生活家家装
天津龙发装饰97平半包
位置导航
首页
>
大家来帮下忙租房问题
其他人还看了
东易日盛官网
淘相因装饰家装套餐
评论业之峰装饰公司的
今朝旧房改造装饰公司
好美家装饰电话
北京城市人家装饰怎样
上海实创空间装饰
力天装饰套餐怎么样
北京丰台阔达装饰公司
沪佳装饰好不好一些