听说能根据平面图计算尺寸

如不给尺寸图，可在图上用直尺量取，再与房屋对应的实际尺寸量的值算出比例，这样即可大致算出房屋的面积。
其实，开发商给出的面积并非是最终尺寸，最终尺寸由房产局测绘部门测得，有法律效力。一般不必担心。