不怎么样，再怎么验也是个楼管员而已，还不如自己去开家物业公司。
现行的物业管理费的计费单位通常以"元／平方米"为标准，即以每平方米(建筑面积)为单位核定综合管理费用标准。在实际中忽略了与物业管理服务相关的诸方面因素，如楼层、环境等，而片面地注重建筑面积，使得一些方面居住条件、周边环境较差，但房屋建筑面积又与其他房屋建筑面积相同的业主在交费时会产生一种心理上的不平衡。目前，造成业主不满的主要原因集中在：
一是一些物业管理公司的服务意识差，不能够及时地为业主解决问题，只管理不服务，对业主要求得多，而自己却做得少。二是不能够完全彻底地履行服务承诺．有的物业管理公司在进行物业管理实施过程中在未经过业主的同意下私自减项或不按合同执行。三是物业管理公司服务态度不好，工作未完全到位。物业管理服务的对象相对固定。为业主、住户提供优质的服务是物业管理公司的天职。物业管理公司必须正确认识自己的社会角色，找准位置，要使每位员工都清楚地意识到物业管理公司是提供物业管理服务的企业，而不是单纯地管理物业的行政管理单位，更不是管理业主的政府部门。物业管理公司所提供的服务只有得到业主的认可，才能生存与发展。而物业管理公司的权利与义务也是通过执行物业管理合同来体现，以尊重业主、帮助业主、提醒业主、规劝业主的方式来体现的，其目的是为业主提供更好的工作，生活的环境和空间，更好地为其服务。