有房产证和土地证的集资房和商品房一样么

只有房产证属于小产权，既有房产证又有土地证是大产权。没有土地证，如果拆迁可能只内赔偿房屋损失，或许容没有土地损失，每个地方对于拆迁的赔偿可能也不一样，你最好去当地的主管部门咨询下。现在有些地方已经没有集资房了，单位的房也属于商品房，不知道你的是否属于商品房，你看看房产证的房屋性质。