2016年7月天通苑北一区成交均价28600到29500左右，其中一句单价可达35000，两居成交均价29000，三回居成交均价27000到28500之间
过去两年价格总体答处于上涨空间，15年整体一年处于平稳，进入12月份房价出现小涨信号，年后16年3月份出现大幅度上涨，3月到6月份较平稳7月整体一月又进入小高潮。未来三年预测仍然处于上涨空间，目前市面房源紧缺，政策不断刺激货币消费，房价过4万已成现实。
由于今年两次购房高峰，今年的需求已经释放了一多半，个人预测至年底价格应处于30000左右的一个平稳阶段，购房人目前明显理性
天通苑北一区在天通苑属于一个换房首选小区，未来受科技城和17号线配套影响价格还会继续走高，