不满5年房子买卖时国家怎么收税呢

契税：房款1.5%超144按3缴，印花税：房款0.1%（双方分摊）；交易税：6元每平；营业税：5.5%：现在一般卖方的个税也是买方缴：差价20%。还有登记费，证件费什么的就是小钱了。

不满五年的房屋买卖，要收取营业税，按房屋总价的5.55%缴纳。

北京地区：
1、契税1.5%到3%（140平米以下为1.5%，140平米以上为3%）
2、营业税（全额的回5.5%）
3、个人所答得税，全额的1%或差额的20%（,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。）

希望对您有所帮助！