现在买房是买新房好还是二手毛胚房好
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新房
二手
毛胚房
最新回答
两者并不能用简单的好坏评价,需要结合当地房屋市场情况,多角度分析
以北京为例:版
地段权:
不动产界的经典理论“locationlocation,location”。作为北京这样的一线城市,影响房价的首要因素是地段。而由于土地这种稀缺资源的特性,二环内已经没有新建房屋了,所以没有新房可选,可购买的只有二手房。
价格:
同地段的房屋通常新房的单价高于二手房。但是,不动产的特性决定了其替代性不同于一般商品。影响总价的因素除了单价外还包括房屋面积。因此,购买人需要根据自身实力及支付能力选择单价与总价都合适的房屋。
配套设施:
在北京,房屋是否有学校、医院等公共配套设施也是影响购房人意愿及价格的重要因素。比较远的社区通常会引入学校,而市中心的老社区往往就是学区房。
物业服务:
物业服务的质量与价格同样是需要购房人考虑的。从0.5到十几元的物业费差异,不仅直接影响房屋持有成本,也是关系房屋今后升值空间的重要因素。
总而言之,新房与二手房在不同的条件方面都各有优劣,无法简单判断好坏。毕竟每个购房人的需求不同,因此影响每个人购房的因素也千差万别,不可一概而论。
miumiu6571
2024-05-21
楼主,您好
是买新房或买二手房完全取决于你自己是否想按照自己设想装修房版子,是否喜欢做装修房子的权这些事情。装修好的二手房有的隐蔽管网选材质量、尺寸大小不是太如意,比如下水道管口如果小了的话,经常会造成堵塞,电线质量不好会有安全隐患等等,从这点来说不如自己装修的好,但是装修好了的房子省事,直接可以搬进去住,自己装修比较麻烦
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不想在你身后
2024-05-19
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