楼房盖到什么程度才能开盘能交首付

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能不能开盘，要看该楼盘有没有预售证，有预售证的，开挖是就可以卖，回没预售证一般需答到封顶时才能领到预售证。
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由该地规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由该地建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由该地国土资源和房屋管理局核发。

爱吃爱疯 2024-05-15

只要符合《城市商品房预售管理办法》条件即可。即：
(一)预售人已取得房地回产开发资答质证书、营业执照；
(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；
(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；
(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间；
(五)七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；
(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；
(七)法律、法规规定的其他条件。

宇过天晴…… 2024-05-05

正常情况只要有＜预售证＞就能开盘、收首付。

我是五叶神 2024-05-01

有首层看开发商

suki子雅 2024-04-27