格子铺的摆放和定价问题

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具体价格要根据格子位置来定,一般是显眼的地方定价会比角落高
格子的摆放要根据店铺环境和装修来设置
如有什么需要可加我
我是睡觉大王 2024-05-21
格子铺里的东西摆放的技巧

斜坡式――用纸板搭建斜坡,主要是地面,然后在蒙布或装饰纸,构造出一点层次感

阶梯式――用纸板或泡沫塑料,构建1~3个阶梯平台,然后再蒙装饰材料,层次感更强,而且可以方便将格内商品二次分类陈列

楼层式――用玻璃板,加支架,构建一个夹层,上下空间都可以摆放商品,层次感好,空间利用率高。不过要注意的是,不能将夹层面积占满全格(等于两个矮格子,视觉效果不好,建议4分之一到2分之一,一角为主),还有就是花钱较多。

装饰材料选择――不同材料,适合不同商品,注意搭配。主要可选材料有皮毛(较贵重商品)、各种布料、装饰彩纸、自制各种材料、还有就是做画(一般是做写真或者打印)

装饰材料颜色――不同颜色,不同效果。比如神色的会比较显得空间大,浅色的会显眼,花纹的容易出品味特色、素色的交易出档次定位、等等。

还有一个格子内装饰材料风格和颜色风格不能太多,多则乱,不如统一突出主题风格

左右两侧墙面的利用――挂件的话可以利用,但效果肯定不如底部和正面的效果好,不用又显得空,建议多考虑什么商品是次要主打商品,可放两侧。

装饰辅助道具――比如耳环架、包装盒、价签支架等等。这些元素都可以用来辅助改变格内陈列风格。

格子有门的话――门上可适当贴些招贴画,比如折扣信息、商品卖点简介、格主联系方式等等,注意招贴画颜色、字体和商品想匹配。

总体上的装饰目标:
1、层次感――没有层次显得太乱
2、材质感――装饰材质和商品档次要匹配
3、色调花纹――凸显商品风格的好帮手
4、综合效果――给顾客最直观的感觉,对于你的商品卖点、档次、特色等。

格子定价:
格子定价,第一个是同比法,和周边、同城的格子店对比,别人定价如何,房租、转让费高低;你的房租钻让费高低。房租体现的是地皮价值,和格子租金总额基本会成比例关系。
比如A店,房租4000一个月;格子租金总额(平均价格×数量)是12000;你的房租是2000一个月,那么租金总额基本在6000左右是比较合适的。

第二个方法是内部核算法。按照一个店的预计月营业额,比如预测能达到3万。商品销售毛利按50%计算,格主毛利总额在1万5(实际数字可能会比这个低点);毛利对半分,总租金额在7000左右。

第二种方法没有第一种可行度高,因为新开店新选址,对销售额的预测一般不会太准确,大多数情况会高估。因此仅作为辅助参考。两种方法对比平衡下来,再加上自己的各种考虑(比如其它开店成本、自己的毛利率预期),最后确定一个租金总额数字。

租金总额数字平均租金价格×格子数量。反算出平均租金价格,可以按不同位置做出阶梯差,分别定价。

这个里面还有一个关键因素,就是出租率能否达到100%。一般情况是达不到的。因此可以按70%出租率,推算一下如果按此出租率,定价能否保本,利润率能否接受,再对价格进行调节。

价格确定之后,如果想要谨慎,就要再看看每个格子的定价,结合格子的位置,预测该格子的销售额会达到多少。如果一个格子销售额达不到定价的2倍,格主就会赔本,定价错误的可能性就大。这个方法是用来平衡的。

上述各种方法,都不是决策的依据,只能是决策的参考,要互相平衡,才可能定出合理的租金价格。
Jasmine2001 2024-05-18

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