绵阳二手房过户交多少钱

过户税费规定是：
卖家持有住房如果满2年，可以免除5%增值税，
卖家持有住房满内五年，又是卖家唯一容住房，可以再免1%个税，
买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
买家如二套买入吗，90平以下契税1.5%，90平以上2%，三套房契税3%没有优惠，
还需要缴纳手续费几百元，
评估费千分之六，
印花税万分之五，
需要买卖双方自行协议谁来承担过户税费，行规是买家承担全部税费，