上海2020年首套房房产税税率均价提高如何征收

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入内计征的，年税率容为12%。
房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。