房产是公司名下的卖给个人是需要交企业所得税的。
企业所得税征收标准：
1、企业所得税的征税对象包括纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。
2、居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。
3、有生产经营所得和其他所得的其他组织。
4、资本性支出，包括纳税人购置、建造固定资产，以及对外投资的支出。企业的资本性支出，不得直接在税前扣除，应以提取折旧的方式逐步摊销。
5、无形资产受让、开发支出。包括纳税人购置无形资产以及自行开发无形资产的各项费用支出。无形资产受让、开发支出也不得直接扣除，应在其受益期内分期摊销。
因此房产是公司名下的卖给个人是需要交企业所得税的。
扩展资料：
企业所得税计算方法如下：
企业所得税主营业务收入-主营业务成本-期间费用-主营业务税金及附加主营业务收入-主营业务成本-销 售费用-财务费用-管理费用-主营业务税金及附加
产品税前利润产品销售收入－产品销售成本－分摊后的销售税金及附加－分摊后的期间费用
产品销售收入 国内销售收入+出口销售收入
产品销售成本是指与产品销售收入相对应的销售成本。
分摊后的销售税金及附加 企业主营业务税金及附加×分摊比例（按照销售额进行分摊）
分摊后的期间费用 企业期间费用合计×分摊比例（按照销售额进行分摊）
分摊比例（%）该种产品销售额/企业生产全部产品销售额（包括该种产品）×100%。
参考资料来源：百度百科-企业所得税