一：地段。
两者都位于主城区的绝佳地段，而且比较近。两者直线距离仅一公回里。凯德湖墅答更靠近市中心一点。
二，学区：凯德湖墅已签约文澜小学，运河宸园也签约了卖鱼桥小学，可谓不相上下。
三，稀缺性：凯德湖墅周边没有在开发的其他楼盘，位置比较稀缺。在杭州主城区寸土必争的年代，在凯德湖墅这样的位置，很少会有新地块新盘冒出来了。运河宸园周边虽然楼盘众多，但几乎都已经开发完毕，如凯德龙湾，大河宸章，吉祥半岛都已经入住，所剩房源极少，附近主要在售的是运河宸园，房源也很稀缺。
四，品牌：品牌上运河宸园是绿城开发的，绿城杭州人都知道，自必不说。凯德集团是亚洲规模最大的房地产集团之一，总部设在新加坡，并在新加坡上市。属于外来大鳄，还是外国来的，一定能带来一些新的创意，新的思维。不过在这个讲究情怀的年代，绿城运河宸园应该可以在品牌上胜出。
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