一、墙面返潮的原因
1、建筑外墙的防水层破损，造成建筑渗水。如果是这个原因导致墙面返潮，就需要联系物业或者开发商进行建筑外墙防水的综合整治。建筑外墙渗水，雨雪天气过后特别明显，这是业主无法自己解决的大问题。
2、卫生间防水不好，洇湿墙面所导致。一般这种情况往往发生在卫生间重新砌垒了轻体墙。卫生间打轻体墙隔断墙体必须要做防水，而且防水高度一定要做到1.8至2米的高度才可以，不能按常规只做30公分高度。否则，水气通过瓷砖渗透到轻体墙后被轻体砖吸收水分，时间久了就会洇透墙面，使另外一面未贴墙砖的墙面产生潮湿发霉。如果是这个原因导致，必须要重新做防水。
3、厨卫间日常溅水下流墙面引起墙面潮湿。这种情况是墙面返潮的一种较为常见的原因。特别是厨柜、浴柜下方墙面更容易发生这种情况。这是平时洗菜、洗碗时溅起的水花沿厨柜墙面下流洇湿墙面所致。堵工建议在厨柜、浴柜与墙体接缝处用玻璃胶进行填缝处理，阻止水流，墙壁返潮现象即可消失。
二、解决方法
1.地面做法：砼基层→用801胶水水泥浆粘贴35毫米的挤塑保温板→浇100毫米厚C20的砼，内配双向。
2.墙面做法：墙面湿润并涂刷界面剂→粉25毫米的保温砂浆→钉钢丝网网之间搭接不小于50毫米→粉8毫米厚的抗裂砂浆，粉后马上将网格布铺贴在抗裂砂浆表面层，并用铁抹子压入砂浆内，网格布搭接不小于50毫米→粉后养护三天。
3.上述施工的原理：利用保温板或保温砂浆的保温作用使墙面和地面的温度接近空气温度，从而减少凝聚水的形成。
4.防湿做法：我们的做法除了以上的措施之外，还需要做一些总的措施，安装上排气扇。也许排气扇不能解决实际上的问题，但是可以起到一些防止的作用。