房子漏水应该怎么维权

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协商了 七楼房子漏水 让他们维修一下 最后不成 找物业 、七楼的住户 只好协商啦
宝宝晨123 2024-05-11
漏水只管找你的楼上房东就好了,剩下的事是他去找谁的问题!!!!不要弄成谁都能找,到头找谁也不管用!
改变心态1234 2024-04-26
先向物业公司索赔,可以把您楼上作为第二被告
燕若雪0211 2024-04-17
找谁也没有用只是简单的漏水可上这里咨询我曾经也是漏水发霉的受害者 发现 TAOBAO WANG 上有个 漏水发霉不求人 的店铺 专注于让家庭用户自己动手不刨不拆轻松营
造不漏水不发霉的美好家园! 真的很不错 店主很专业 一直在线的 漏水的事情只要找到了漏水的原因治理起来是非常简单的 得相互沟通清楚才会有解决方案的

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青青园中葵me 2024-04-07

房屋本身的质量问题,或是楼上或者隔壁使用不当等原因,导致自己的房屋出现漏水,如何去维权?越秀法院民三庭李升毅法官表示,根据法院审理的此类纠纷,概括而言,维权途径区分以下三种情况而定:
&8195;&8195;1.新购商品房出现漏水,若是房子本身质量问题,又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内,业主可要求开发商承担修复责任。同时,维修漏水可能需要进入上一层住房维修,根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条对相邻关系确定的基本原则,楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。
&8195;&8195;2.漏水是因相邻房屋的原因所致,则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言,既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复,也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是,由于民事诉讼中遵循“谁主张,谁举证”的原则,漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务,所以需收集和保留好相关证据,否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因,必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。
&8195;&8195;3.大楼顶层的住户,可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶,属于全体业主共同所有的部分,不属于部分业主专有。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定,“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务”,因此,屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修;如果大楼没有缴存维修基金,则应当由全体业主共同出资进行维修。
&8195;&8195;最后,李法官建议:一旦发现房屋“漏水”,可依法依规维权;但从降低成本和邻里和睦等角度考虑,各方能积极协商、友好解决,尽量避免争讼。

(以上回答发布于2016-12-28,当前相关购房政策请以实际为准)

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贝贝781213 2024-04-01

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