日本的二手房到底值不值得入手

1.价格低廉
拿到房产资料，第一眼看到的就是价格。虽然二手公寓价格取决于房屋年限，但如果位置相似，比起新建公寓，二手公寓确实可以便宜10%-50%。日本首都圈内新建公寓和二手公寓的平均签约价格差可达到2000万日元以上。
考虑到将来转卖的资产价值，购买必选条件要包括“都心”和“便利性高”。
2.贷款负担轻
二手公寓在一定程度上可以减少住房贷款的负债风险。
3.可判断实物
公寓的后期维护不仅对招揽租客有很大影响，还决定了公寓本身的耐用年限。新建公寓或许还需要花费时间确认，但二手公寓几乎可以去一次就搞定，实际的噪音以及房屋维护情况都能够了如指掌。
4.选择范围广
“不想离开已经住惯的地方。”
“想与父母住在同一区域，方便照顾。”
“想住在人气高的地方。”
拘泥于区域的情况下，仅看新建公寓很可能会导致供不应求。将二手公寓加入考虑范围，选择项会更加充实。

一般二手房的价格只要年限不太长，价格应该不会太便宜，应该有装修有家具，地段商圈成熟，所以价格上也就有所增值了。你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到现在二十多年了，已经非常陈旧了，算是待拆迁房了，房龄30年的二手房就没法贷款了。所以，价格当然要低些。还有就是集体产权或者小产权的房子，也就是没有个人产权的房子，价格也会较低。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 。祝你好运。5年以内房龄的二手房最值得购买。超过10年的建议就少考虑了。