卖方出售房屋应该缴纳哪些税费?
主要分为三种情况讨论:
1、购买房屋未满两年
a. 税及内其附加税:容(网签价或核定价/1.05)*5.6%,网签价、核定价哪个高取哪个。
b. 个人所得税:差额征收(转让所得-合理费用)*20%或全额征收转让额全额*1%。
c. 权证印花税:一般为5元每本。
d. 交易手续费:一般为6元/平米,买卖双方平摊,即3元/平米。
2、购买房屋已满两年未满五年
a. 税及其附加税:免征。
b. 个人所得税:差额征收(转让所得-合理费用)*20%或全额征收转让额全额*1%。
c. 权证印花税:一般为5元每本。
d. 交易手续费:一般为6元/平米,买卖双方平摊,即3元/平米。
3、购买房屋满五年
a. 税及其附加税:免征。
b. 个人所得税:免征。
c. 权证印花税:一般为5元每本。
d. 交易手续费:一般为6元/平米,买卖双方平摊,即3元/平米。shhuang44ss