二手房房屋价格评估怎么评考虑哪些因素

价格，地位，房子建立多久了

基本信息如下： 小区位置 建成年代 楼层 朝向 装修情况 建筑面积 成交价格 历史成专交价格 发展属趋势

基本考虑上面一些因素，有些特殊性质的房子评估价也比较特殊，但大致按照上面这几个条件。

特殊情况如下：学区房，经济适用房等