跟您简单介绍一下二手房交易流程，希望能帮助到您。
商贷流程：
1.对外挂出房回源答
2.买家看房
3.价格磋商
4.找中介---签署委托合同（此步骤可省略，可不找中介，自行交易）
5.交订金
6.签订《房产交易合同》等交易文件
7.将办理贷款、过户的相关资料报送办理机构（如果房屋有贷款，需要清贷后再交易）
8.交易房屋现值评估
9.签订《天津市房产买卖协议---资金监管》
10.买方支付首付款（资金监管账户）
11.贷款银行面签，批贷（贷款专员，支行，分行）
12.物业交割（水电煤气，屋内物品，房屋基本情况）
13.缴税费
14.办理过户---办理抵押登记
15.领取他项权证（小本本，证明房产已抵押）
16.贷款银行发放贷款
17.领取抵押后房产证
18.完成交易
全款流程：
1.签订《天津市房产买卖协议---资金监管》
2.买方支付房款
3.物业交割后完税过户
4.完成