大房本和小房本的区别

房管局说的意思是一个为房产证，即大本；另一个为共有权证，即小本。
两者具有同等法律效应。

小房本是人们说的小产权房，那是在集体土地上建造的房子，那是不可以买卖的，那是办不到房产证的，一般是给你一个多少年的租房合同

大房本来是指房屋所有权证：购源房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
小房本是指共有权证：指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的归属。