我的购买二手商铺现评估价是20万那么现过户需要多少税费

卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。即60500元。
2、土地增值税：（评专估价-原价）*30%至60%。（注属：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。因为差价大，按60%税率，即660000元。
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。即220000元。
买方税：
1、契税：评估价*3%。即39000元。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
即过户税费共合计：约98万元。