属于政府划拨供地的房产，现目前只有经济适用型的住房，这类型专的房产购买是有属条件的。如果卖方能把《房产证》、《土地使用权证》都过户给你，风险不会太大。要说有风险的话，上市交易时，《土地使用
权证》的土地一定要出让后，才准转让。那么，在卖方办《土地权证》时，国土部门按规定，要叫卖方办理土地使用权出让，缴了土地出让金后，才能转让给你。
提醒你的是：卖方把《土地使用权证》交给你后，一定要看清楚土地使用权是“出让”的才保险：要不然会给你上市交易带来影响甚至是经济损失。过户时，一定要两证齐全，少一不可。
在卖方未把《土地使用证》办给你前，土地的使用权属应属开发商。