契税计税依据是成交价还是评估价
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契税
成交价
计税
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契税的计税是根据房屋的评估价也叫报税价,报税价是指房管局对这个小区内房子的价格的评估容来计算的,比如实际成交是50万,房管局可能评估成48万或51万,这个价格就是计算税费的基数,买卖过户的税率如下:
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出);
麦兜的秒杀季
2024-06-29
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