房屋外墙设计中，引起外墙渗漏的原因有很多，设计上的失误、选用的材 料不当、施工工艺不规范和细部处理不认真、二次装修不当等等都可能导致外墙渗漏。此外房屋外墙瓷砖设计是很重要的，在此针对产生外墙渗漏的原因进行分析，并为大家提供解决办法。
解决办法：
严格控制施工所采用的建筑材料的质量在选择建筑材料时，应选用防渗性能良好的外墙施工材料。墙体材料应该选用抗渗性能较强的混凝土，墙面抹灰材料应优先选择掺有适量村拉纤维的砂浆，以防墙面干裂。防水涂料要选择抗渗性强的有一定弹性的高分子材料，外墙面砖 的粘贴材料和勾缝材料要选用有防水效果的聚合物水泥砂浆。
控制外墙渗漏必须从主体结构抓起。主体结构从一定的意义上说，是外墙渗漏水的第二道防线，无论是框架结构框剪结构还是砖混结构(框剪结构部分钢结构除外)，建筑物采用的围护结构均为砖砌体，就控制渗漏水而言，应严 格控制砌体的砂浆饱满度，特别是竖缝，砂浆饱满度的不足，给渗偏水提供了机 会，目前采用的大多为多孔砖，由于材料原因，一旦出现了渗水，渗漏点很难找 到，故此，我们在控制中应严格检查外墙的砌筑工艺。落实“三一“砌筑方法和 勾缝砂浆要求采用满刀灰砌筑，并严格控制外墙转用接拢，杜绝直搓的发生，框 架梁下斜砖的砌筑必须在墙体完工七天后才能进行， 并对斜砖的灰缝进行二次勾 缝，施工洞口的堵塞砂浆亦应饱满，只有这样第二道防线才能抓到防水的作用。 此外，厨房问、卫生间、露台四周等必须按要求设置止水翻边，高度必须满足要 求，并且要与梁板砼一次性成型，阳台栏板支模的内撑最好用钢筋，如用木板做 内撑应在栏板杨型除木档，并用砂浆封堵密实。