这套房子的改造方案有两个：
一、二房二厅改成三房一厅：取消餐厅，把餐厅挪到阳台上，而原来餐厅位置则隔成一间房，这样房间虽然有了，但厨房、卫生间门口有限的面积变成了通道，空间利用率不高，不是很理想；
二、两房两厅还可以改成三房两厅：
（一）、看上面的图纸，1的位置，把厨房门改到靠防盗门那边，因为防盗门外开，所以厨房门可以做到墙边，把橱柜做短一点就行，原来厨房门的位置重新砌墙；原来的卫生间门封掉，改为从厨房进去，就是画箭头的那个地方；
（二）、2的位置，把原来卧室门封掉，从箭头的地方，重新开门；
这样， 就把原来的餐厅改成了客厅，电视背景墙、沙发背景墙足够宽，也看不到卫生间门，比较雅观。
（三）、拆除客厅阳台推拉门，把隔墙移到客厅中间。如果客厅这个新增加的房间做书房，那么隔墙可以做玻璃通透隔断，方便客厅采光；如果当卧室， 可以局部埃特板隔墙1.8米高，上面装一排磨砂玻璃窗；
（四）、4的位置改为餐厅，中间隔墙的位置根据原来客厅新改的房间的使用功能和面积大小调整。这样， 原来的两房两厅就改成三房两厅，而且，每个房间都有自然光线，厨卫分布合理，过长的阳台在中间隔一个门， 就可以了。阳台功能仍然保留。
以上方案，希望给你一个改造思路。希望可以帮到你。