地下室渗水的处理方法
外因方面
室内地面一定要比三水最低处低20mm以上，排水管道里面一定要畅通，还有就是室外不要有积水，避免渗水。
墙面通缝渗水
渗水是因为墙体有缝隙，我们在砌筑前要把砖拿水打湿，这样可以让砂浆更加的饱满。另外，给外墙抹灰的时候看看有没有灰缝，有缝隙就用灰浆补上。
对墙根部位的渗水情况
首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比室内标高低一些，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。
对变形缝处
常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120mm，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。
散水部位处的渗水
外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝；为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。
管道穿越地下室的穿墙洞
待管道安装完毕后，四周用干硬性水泥砂浆或素水泥砸实，外侧抹防水砂浆，待防水砂浆干燥后，在大于管道外径35mm的范围内刷两遍聚氨脂防水涂膜。
铺设防水层
为避免地表水或地下水对地下室的影响，还应在墙体外侧做柔性防水层一道，外侧再做隔水层。另外当车库顶铺设防水层后，所有作业应确保防水层不被破坏。针对室内湿度大，可以加强除湿系统运作，多购置些干燥剂，适当通风等，这些都是规避潮湿的实用小妙招。米多采在做艺术涂料的时候特别注意这些问题。