朱家角周边哪个别墅项目性价比更高

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1、恒大御澜庭:在售177、216、250㎡的双拼别墅(总价800万起),赠送花园面积大,150—200㎡,地下室60㎡;139㎡和㎡的联排别墅(总价600万起),赠送80—100㎡的花园和60㎡的地下室。

2、颐湾丽庭:在售207—296㎡的联排别墅(总价800万起),赠送地下室80—130㎡,花园60—150㎡。

3、葛洲坝绿城玉兰花园:在售190—220㎡下叠别墅(上下叠各两层),赠送地下室110—120㎡,花园80—120㎡,总价750万起。

三个项目的优劣势对比:

自然环境:恒大御澜庭和颐湾丽庭优于葛洲坝绿城玉兰花园,因为靠近淀山湖和朱家角古镇。

开发商及物业:恒大集团主做刚需住宅,做豪宅经验不足;上海建工集团建筑起家,高端产品经验稍显不足;葛洲坝和绿城集团是国内20强开发商,做高端产品经验足,绿城集团老总宋卫平是个完美主义者,产品及物业更可靠。

交通:这个要根据您的工作地点对比。公共交通方面葛洲坝绿城玉兰花园稍占优势。

配套:前两个项目亮点是自然环境,自然环境好的地方人就少,因此配套会落后些。第三个项目位于青浦新城,配套设施更完善些。

升值潜力:青浦新城是上海市政府重点规划的四大新城之一,依托于大虹桥的发展,青浦区地铁17号线(12月中旬运行)和崧泽高架(19年6月竣工)缩短前往虹桥的通勤时间,故第三个项目升值潜力会更大。

 总结:对比后,个人感觉,第三个项目更有优势,主要原因是配套完善,项目品质高,赠送的花园加地下室总面积更大。


小兔子好好 2024-07-01

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