独栋别墅能否在自己院内挖地下酒窖

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。