我是房东我要提前收回房子

你既然签订了协议，一切以签订的协议为准，除非是欺诈合同，否则对方可以起诉你按照合同执行，所以还是等对方协议到期再走比较合适，不然赔偿太多了。

必须按照合同处来理，如果合同没源有到期，那么是违约的，需要承担违约责任。
一、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
二、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。例如：对方在同区段，同面积重新租房所增加的费用，搬家所造成的损失等。
三、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
三、发生一方违约后，合同中没有约定违约金了，按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。

一般都是双倍赔付一个月房租，再把压金退还租客。不知道您的合同怎么会写年租金。不过既然合同上写明了赔付年租金的话，您也可以与租客协商解决办法，看看赔付多少比较合理。