谢邀~
不晓得你这边说的北城区指的是哪个区域？因为北门的范围还比较广
首先说区域，排内除较远的区域，类似容新都这种，太远了，比较工作室还是要有营业的属性，脱离了主城还是不方便；往城内的话二环以内别考虑了，价格高，没必要。建议目光锁定2.5-3环。相对来说建设路、龙潭寺这一片的位置合适一些。另外就是要地铁沿线，无论是开工作室还是自住还是出租哪怕是以后卖掉，地铁带来的价值还是会高一些。
再说产品，你的需求来说，loft比SOHO要更合适，首先loft可以根据自身需求隔二层，空间利用率高，加上可以自己布置空间格局，比较灵活，SOHO基本都是装修好的，而且主要是居住属性明显，不太适合工作室环境。
面积大小还是根据手头的预算吧，普通工作室建议买60平左右的loft，总价可控，空间利用率高足够日常需求。建议瞄准8号线沿线，地铁没修好价格洼地。龙潭寺的性价比要比建设路高一些，根据预算挑选吧。