建议你先到当地规划局去咨询,看能否改动,再决定是否购买.
如果想改窗户,要得到当地国土规划局或者是建设局的审批,但是,象你这种改动会影响楼房整体美观,审批一般是通不过的.
如果你在没有得到批准的情况下强行施工,按照<物业管理条例>第66条,处1000元以上1万元以下的罚款,并要恢复原状.
所以,你在决定是否购买这套房子的时候,请你把这个因素考虑进去.如果你感觉不能接受冬天阳光太少,花钱买了房子却不能改,可以考虑再找个合适房子.
如果只是阳光少影响衣物晾晒,可以花300元左右买个阳光干衣机
法规依据
hi./%B5%BD%BB%A8%CF%E3%B5%C4%BC%D2/blog/item/1e93b33588b3d88ba61e1293.
《住宅室内装饰装修管理办法》
第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；
物业管理条例
szfdc.gov/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15886.htm
第六十六条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
相关链接
业主与物业管理公司及其他业主纠纷的处理
dongfanglawyer/index1.files/book/book3/nr/3-11.
问题3、物业管理公司会对影响外观的装修予以干涉吗？
读者提问：装修时，物业管理公司可能会对那些影响外观的装修予以干涉吗？
律师答疑：物业管理公司以法有职责进行装修管理，为了保证小区整体景观，某些物业管理公司可能会干涉某些影响楼盘外观的装修行为，一般有以下装修行为：1、改动原有门、窗、墙洞、尺寸、位置、式样、颜色等，安装遮阳篷，影响楼房的整体外观；2、改换开发商统一指定式样安装的住宅入户门，装饰或垫高走廊，门外包框、贴瓷片、设储物柜、鞋柜；3、不在预留位置安装空调主机，空调架不够牢固，空调排水、排风影响他人；4、在外墙钻孔开洞；5、首层有小院的及顶层有消防通道的住户私自搭建建筑物及构筑物；6、其他影响小区整体外在美观的装修行为。以上装修行为， 物业管理公司在装修管理工程中是否予以干涉，如何干涉，还得看小区业主签订的业主公约及相关文件规定。