我已有二套房还可以购买第三套房吗

买方买几套要看政策，限购令不是每个地方都有，每个城市不同城区也可能不一样的政策。如果你真的不能买了，但是还想买，可以记在我的名下，让你住

购房的套数是以家庭为单位的，一般配偶是不允许继续买了，但是子女如果超过18岁，一般没什么太大问题，这其中比较难操作的可能是贷款这一块，因为子女目前没有收入，收入证明很难开。父母共同还款，还要看你的收入情况以及每月的其他贷款月供情况。
不过虽然限购，但是如果你买房子不办理按揭，暂时不需要房产证，只跟开发商签合同，差不多就可以买。或者你注册一个公司，再以你公司的名义去买房子，这个就不限购了，但是相关税费要高一些。

这个的话看你自己，你如果想购的话可以买。