卖房子什么时候收钱是先给钱再过户还是先过户再给钱我觉得都不安全

签合同时要求钱在交易中心进行资金监管，即他把钱存到交易中心指定的一个银行帐户，这个帐户是以你的名字开的，在你的帐户上，但这个钱你暂时取不出来，要等到新的产证从交易中心出来，你才能拿到。这样对双方都有好处。

不妨先签订一份协议，约定可以先交一部分定金，到过户时一次付清或分期付款

一般是先签合同，将钱转进三方监管账户（买方，卖方，中介）在房产交易中心交易后，产权和土地证出来后，解冻账户。