哪位清楚办公房屋使用年限有多久

首先纠正你来的一个错误概念：所自谓的房产70年使用实际指的是房产的土地使用年限是70年，而不是产权70年或者只能使用70年，70年届满时候，如果房产还存在，那么所有权依旧是你的。

按照新的物权法，如果房产的土地使用年限70年届满，不属于拆迁范围的，那么可以自动续期。

至于起算时间，以开发上取得该地块的土地使用权开始计算。