"可以自由定价，但是交税是以房屋交易价与政府评估价较高者为依据。
房产交易评估价是什么意思？
1、房产评估是对房屋的价格进行合理的市场估计和认定，房产交易价一般来说需要出具房产评估报告才有法律效应，而且银行才会信这个结果，当然如果是机构代办，有些可能只要初评报告甚至询价单就可以了。那么对于我们个人申请贷款的情况，那就一定需要有资质的评估机构出具正式房产评估报告才可以。
2、购买正式房产评估报告可以自己找好评估机构之后委托办理，提供房产信息资料、签好合同、支付评估费用后评估师会上门查勘，5个工作日左右就能拿到房产评估报告。报告里有房产交易价、房产情况等信息，银行就会根据这个结果来确定贷款额度。
房产交易评估价格谁定？
1、自身品质
二手房的地段、房间的朝向、户型的布局、小区内部的环境、居住的舒适程度、物业管理的水平，是决定二手房价的最基本的因素。
2、配套交通
地铁对楼市的影响不可小觑，新开通的地铁线路不仅会给周边居民带来便利，也可能拉动着房价上涨。
3、新盘入市
市场上有些二手房区域，原本是“默默无闻”的，但因周边出现了有影响力且市场关注度极高的新盘，带动了整个区域楼市价值，二手房源价格也随之攀升。
4、商圈成型
商业设施的完善，甚至形成了一个新的城市商圈，会为区域聚集更多的人流和关注度。比如一个大型商业综合体的开业，不但可能促成商圈升级，而且无论是商铺还是二手房买卖、租赁，都将呈现曲线增长。