在无锡买二手房办理过户需要办理什么手续

二手房买卖手续：1.看房，2.看中房子，3.和房东通过中介结构签订合同，4.网签备案，5.交税，6.办理贷款，7.过户，8.拿新证，放款

契税是按照房屋评估价费收的，评估单价×总面积房屋评估价。
契税是每个购房者必须要交的。
缴纳标准是：（首次首套）
90平以下，1%；
90-144平米，1.5%；
144平米以上，3%。
（二套）
3%
不需要缴纳个人所得税的情况是：房东名下只有一套住房且此房，满五年
否则需要缴纳个税，一般都是转移给买房者。