我不太清楚你的房子现在是什么情况.
一般开发商在交付使用后,办理房产证时,已经委托房屋管理部门进行了面积测绘,这种面积测绘是有法律效力的.除非你能证明它的测绘方式不合理,不正确.
建议你要一份这套房屋的施工平面图,房子的销售面积一般是指它的建筑面积,建筑面积包括套内面积和公摊面积,大多数面积争议的焦点都是在公摊面积上,公摊什么部分,多大面积,公摊方式是否合理往往是争议的焦点.
你可以拿着这份图纸,先测量一下建筑施工的尺寸与图纸有无误差;再请房产局测绘所根据图纸计算一下,就知道是否有误差了.
但面积计算较为复杂,很专业化,建议你最好找一位懂行的朋友办理此事.
计算方式可参照2000年建设厅颁布,使用的测绘国家标准所规定内容.