买卖二手房流程是：
1、看房选房；
2、资格审核买方提交购房资格审核，10-15天出结果；卖内家做容房本核验，确定产权是否清晰，有无抵押、查封等情况；
3、签订居间协议确定定金支付比例、首付、尾款、税费承担方、付款方式、首付时间节点、过户时间节点、户口迁移时间节点等等条款；
4、网签；
5、房屋评估银行做资产评估，一般为市值的70%左右，多家银行联合评估也可高达到市值95%；
6、银行面签；
7、出批贷函银行对贷款申请人的资格审核通过后，根据房屋的评估结果，确定贷款额度、期限等细节，并出具批贷函，买卖双方可以放心过户；
8、预约缴税提前网上预约缴税，大概半个月左右，到对应地税部门缴税；
9、预约过户买卖双方到房屋所在地的不动产登记中心办理过户，一般1-3个工作日可拿到新房本；
10、物业交割分七步：通知业主疼空房子-清点设备--有线电视过户-户口迁出-签署“物业交割确认书”-物业更名；
11、办理抵押新产权证抵押给银行，银行出具房屋他权证；
12、银行批贷，完成交易。