是顶楼吗？如果是顶楼的话可以做，是坡顶还是平顶的？坡顶的话一般不会出现漏水问题，平顶的话，就直接铺一层防水卷材吧，卷材对基面要求不是太苛刻，而且选材料好的话保的年数也长。总体来说比较实惠。
还有几个小建议：在做卷材铺贴时可以让边上长出一块儿来，也就是垂下来，这样方便雨水流淌顺畅。建议你在买材料时直接让他们给你找工人就行，就是包工包料的那种。这样就是以后出了问题开发商不管你也可以直接找做防水的。因为工料全是他们的，最好在开工前你们签个协议什么的，这样更保险。
如过不是在顶层的话，一般开发商的房子外墙肯定都做防水处理了，就是没做，外墙材料也有一定的防水功能。一般雨水会顺着窗沿流进房间，你可以在窗内外与墙的接缝处打上密封胶（密封胶要耐候性能好的、中性胶，因为酸性胶第一气味很呛，第二可能与你的窗框或其他基面产生反应，影响效果），或安装雨打，可以解决。（可能你得提前跟开发商协商，因为他们怕你安了影响整体外观，嘿嘿）
还可能会是你楼上邻居在阳台上洗衣服，如果他们家阳台地面没做防水的话，可能会通过地面渗透到你家房顶。这样，你只能跟你的邻居协商了，问问他们阳台做防水了吗？或阳台会不会常见水，督促他们及时处理。如果他们不处理你什么办法都没有，因为你在你们家房内顶部做防水一点儿作用都不起，如果楼上有水，会从你家其他顶部渗下来的。（可能这一条跟你问的关系不大，不过是提醒你罢了）
还有最后一个情况就是外墙确实有渗水现象，这样的话还有个办法（其实也不好做到）就是市面上有卖透明防水剂的，你得找高空作业的工人给你在外墙上涂刷几遍，防水剂会自动渗到墙面里，堵住墙体细微空洞，防止水渗进去，并且一点儿不会影响外观。（这种防水剂应用广泛，室内墙地面都可以用，瓷砖、乳胶漆墙面都可以）；还可以找跟你外墙颜色相近的防水涂料，涂刷几遍。
最后个人感觉，如果外墙往屋里渗水，除非你把室内大半个顶面、墙面、地面、全部涂刷一遍柔性防水涂料，再装修。不然，你是解决不了根本问题的。水是流动的，你把一点儿堵住了，时间长了它不一定会从哪儿再渗出来。到时候你就更难找漏水点了。