购房阳台面积如何计算

封闭阳台算全面积不合理，因为封闭阳台几千元不到一万元就够了，而阳台算全面积多几个平方值十几万块钱

赠送面积的产权是硬性的，如果产权证上没有，那么无论是过户封闭还是过户后封闭，未来即使再出售也不能算到产权以内，一切以产权证面积为准。

主要看当初规划的是封闭的还是不封闭的来算的，如果规划的是不封闭的不管什么时候都算一版半权面积，不管你自己封不封，如果规划是封闭式的你拆了封闭物也还是算全部面积。但是还要看你们当地的认定标准是2000年的还是2005年的规定，如果是按2005年的不管规划的是封闭式的还是非封闭式的都只算投影面积的一半。