我有一套顶楼带阁楼的房子能卖贵一点吗

我家房子带阁楼，夏天其实顶楼都热，但冬天不觉得冷，主要是暖气回烧的好，房间多，有专答门放杂物的，有客房，还带露台，夏乘凉冬晒太阳，还可在家烧烤，楼层高，看你怕不怕爬楼梯 ，暖气费多，物业费也多点，这些考虑好！