二手房增值税公式里要除以105这个105是什么呢

增值税为价外税，实行价款与税额相分离，也就是：

含税总金额内价款+税额
价款+价款×税率容
价款×（1+税率）

价款含税总金额÷（1+税率），其中 （1+税率）1+5%1.05