房价上涨过快问题为何依旧未能得到解决？一个看似合理的解释是，有关的调控措施尚未显效。
但情况有可能更为复杂———“调控影响了销售策略，却未能从根本上触动销售心理。”地产评论人士称。而一系列新发生的现象也似乎正在对这一论断作出“注释”。【延伸阅读：房价肯定涨不幸言中
调控声声紧房价为何节节高】
宁卖项目死不降价
“假如要我在卖掉项目与降价售楼之间作出选择，我宁愿选前者。”5月中旬，一位房地产开发商用手中的竹扇敲打着桌面，神色激动地对记者说。
似乎是一语成谶，2006年的第二季度，房地产开发商出售项目的现象开始浮出水面。
8月7日，G万科发布公告称，公司已于8月3日与上海中桥基建（集团）股份有限公司签署系列协议，受让其持有的浙江南都60%股权、上海南都30%股权、镇江润桥30%股权、镇江润中30%股权、苏州南都21%股权。
8月22日，某地产咨询公司主办的房地产融资研讨会在上海古象大酒店举行。会上，16个房地产项目明码标价准备出售，项目总值超过40亿。【延伸阅读：中国企业家论坛传出:七月份房市各项数据负增长】
而在房地产另一热点地区珠三角，类似的情况也已经出现。
房地产商为何宁愿卖项目也不愿降价售楼？“其他开发商的具体考虑我不清楚，但从我的角度，原因有三———一是考虑业内关系；二是房地产开发存在周期，卖项目资金回笼快；三是目前大部分发展商还看好后市，卖项目也不会吃亏太多。”一位不愿透露姓名的广东地产商解释说。
房产业步入“洗盘”期
“房地产业将面临着优胜劣汰、弱肉强食的变局。”早在4月新一轮地产调控初露端倪，不少业内人士就作如此断言。【延伸阅读：调控不理想房价不正常
房市产生泡沫可能性加大】
而今，这一变局已经发生。随着部分房地产开发商开始甩卖手中的项目，我国的房地产行业开始从分散走向集中。