已经在住建委网站上备案的房子如何退房

这个你可以与你的销售人员联系，也可以叫他们联系开发商对有问题的地方做维护，如果不是什么大的问题是没关系的，但是你也还是可以要求退房退款的，但是会有一定的费用。