复式楼的露台算公共面积吗牵涉到一个纠纷请业内资深朋友支招

首先你能不能确认这个是露台？上面是完全露空？法律上的露台：一般是版指住宅中的屋权顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。有没有屋顶？有的话，只能算是半露空阳台；属于阳台部分的一半，是要算面积的。
按揭还款多少是你和银行的事情，而开发商的违约金是按总房款算的，这是不可置疑的。合同上，是有明确规定的，你查下合同看看，关于违约事项

露台不算面积，更不是公用面积。你和谁家共用了其中部分面积吗？地下是你自己家。