二手房的两证是指什么是产权证和土地证么楼房有土地证么

现在的房产证一般就包含了产权证和土地证的概念，早前的房子有产权证还是土地证，现在的新房都没有土地证了

现在个人只有房产证了，没有土地使用证了。整个项目/地块有一个统一的土地证，这个在你的房产证最后一页有个附近件。

现在是来这样的，你说的那个房子我不自晓得是不是属于小产权的房子，如果是小产权的房子就只有一个证，那就是使用权证。如果是买断就有2证 ，是使用权证和国土证，但是现在国家已经把双证合一就只有一个房产证，绿色的。但是有些还是双证的，是因为没有拿到当地房屋交易所去换。如果要买卖肯定还是要去换的。