日本的房子是不是最好

日本的房子防震力最好。

我觉得值得参考，他们很多房屋自带降温设计。像合肥这段时间真的是高温难耐，热得我都快怀疑人生了，室内温度都很高，只能开空调降温。日本那边的房子冬暖夏凉，夏天不开空调都不会很热，这是为什么呢？那日本房子到底有哪些降温设计呢？

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其实日本的房子不仅屋面做了夹层通风，墙面也一样，简单来说，整个房子的地面，墙面以及屋顶的夹层中，全都构成了一套通风系统，所以日本的房子也被称为"会呼吸的房子"。空气不断流通，形成凉风，这样外面的高温天气自然对室内影响不大。

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外墙部分

一般夏天阳光照射在外墙墙壁最外侧的围护材料上，受热之后会将热量传送到室内，导致室内温度较高。日本的房子外墙保温层的外表下，会有一层铝箔热反射层和空气流通层，太阳的热量大多会被墙面空气流通带走，这样进入室内的热量也就比较少了。

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屋顶部分

至于屋顶，首先要在上面固定一层木质屋面板，然后再铺设防水隔潮和热反射等材料，最主要的还是屋脊处安装的空气流通的通风换气装置，它可以减少进入室内的热量。除此之外，屋顶还会安装排气扇，夏天的时候打开让空气流通，带走热量，冬天的时候就可以关闭保存热量。

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日本的有些房屋上还安装了太阳能发电系统，很好的利用里夏天太阳的辐射热。

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地面部分

除了墙面和屋顶，日本房子地面也设计了通风系统，现浇钢筋混凝土地下架空层基础，施工中底层所用的黑色专用垫块，就起到了流通空气和隔潮防腐的作用。

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日本的住宅可以24小时换气，不仅可以排出室内的污染空气，将室内的空气慢慢替换，而且这种全热交换方式可以减少排出热能的消耗，所以日本的房子夏天室内温度不会很高，这样还省了一笔空调电费呢！

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没有最好，只有最适合自己的，总体而言，日本房屋租赁市场稳定专，租金流稳定，房属屋租金不随房地产市场价格的变化而变化，能确保稳定的投资收益。

可以参考以下几个建议：

1.交通便利为首选

日本公共交通十分便捷，多数人出行都是靠电车地铁。所以，交通便捷是上班族首要考虑的。那些交通便捷的房子，是租房市场的抢手货。

2.投资大学附近的房产性价比最高

日本大学住宿名额有限，绝大部分的学生不得不考虑自己在学校周围租房子住。因此，在学校周围购置房产完全不愁租不出去。

3.旅游景点附近的房产缺口大

日本近几年来旅游业发展的迅猛，传统的酒店行业已经逐渐难以满足急速增加的外国游客，客房不足的问题日益凸显。经过权威专家的测算，在2020年，日本全国的客房缺口将达到1万间之多，给日本政府带来巨大挑战的同时，也给投资日本不动产的投资者带来了新的机遇。

4.太便宜的房产不建议买

“低价高回报”、“底白菜价”，这些很多人曾经都看到过，很多人对日本房产不太了解，会因为价格低就选择了这些房产，但越便宜回报率越高的房子风险只会更大，还是建议选择热门城市投资。不要太贪便宜选择低价的房产。